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Pourquoi construire une maison neuve en Ille-et-Vilaine ?

Pourquoi construire une maison neuve en Ille-et-Vilaine ?

La Bretagne est une région qui attire ! Parmi ses départements de prédilection figure l’Ille-et-Vilaine, pour son fort potentiel économique.

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Ille-et-Vilaine, un département jeune et dynamique

Depuis 2012, le département de l’Ille-et-Vilaine a franchi son cap de la barre symbolique du million d’habitants. Selon les chiffres de l’INSEE de 2016, le département compte plus de 1 051 779 habitants, ce qui le place sur la tête du podium de département le plus peuplé de Bretagne. En outre, sa population augmente deux fois plus vite que sur l’ensemble du territoire national. Une autre information de taille, plus de la moitié de ses habitants ont moins de 38 ans, ce qui favorise son dynamisme.

Un environnement optimal pour une maison neuve

Si la région est aussi dynamique, elle le doit aussi bien à l’offre universitaire qui attire toujours davantage d’étudiants, mais aussi pour son tourisme et sa création d’entreprise. Plusieurs villes du département attirent tous les ans de nombreux touristes, comme Rennes, Saint-Malo, Dinard, Cancale ou encore Saint-Briac-sur-Mer. Selon les chiffres, 85% des touristes sont des visiteurs français, tandis que 15% sont des visiteurs étrangers.

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Un cadre de vie agréable

S’installer en Ille-et-Vilaine est une excellente idée pour les jeunes actifs. Les secteurs d’activité, porteurs de projets, y sont nombreux, notamment les services marchands aux entreprises, le commerce, le transport, l’hébergement ou encore la restauration. Force est de mentionner que la Bretagne conserve sa première place dans le classement des régions avec un faible taux de chômage, avec 7% de la population active. Record, au deuxième trimestre de 2019, le département affichait un taux de chômage de 6,3%, soit le taux le plus bas de toute la Bretagne.

Bien choisir son environnement pour une maison neuve

Construire sa maison neuve sur le littoral breton est une opportunité pour accéder à une qualité de vie incomparable. Revers de la médaille, le prix des terrains à construire est particulièrement élevé et de petite superficie, en comparaison aux terrains dans les terres. Pour un projet de construction, il est plus judicieux de se tourner vers des communes plus éloignées des bords de mer, comme Bain-de-Bretagne ou Guipry. Pour aller plus à l’ouest, on peut citer les villes de Paimpont, Saint-Méen-le-Grand ou encore de Gaël.

L’idéal est de faire appel aux professionnels locaux pour sa construction. Ainsi, pour un projet immobilier à Chartres-de-Bretagne et ses alentours, mieux vaut contacter un constructeur à Chartes de Bretagne ou dans la ville de Rennes. Ils sont plus compétents dans le suivi de la réglementation dans la localité.

Faire construire à Rennes ou ses environs

Rennes est connue pour sa vie plus citadine. La capitale bretonne possède toutes les commodités pour se déplacer et sortir. Son aéroport se trouve à seulement quelques minutes de la ville. Quant à son centre-ville, il accueille plusieurs édifices intéressants, dont des cinémas, le Théâtre National, des universités ou encore le Musée des beaux-arts. A noter que les villes de Vitrés et de Fougères, situées à l’Est du département, sont très dynamiques, avec près de 20 000 habitants chacune.

Des aides financières pour la construction de votre maison neuve en Ille-et-Vilaine

Investir dans une maison neuve représente un budget important. Afin d’aider les ménages à concrétiser leur projet immobilier, l’État et les collectivités locales ont mis en place des dispositifs visant à réduire le coût de la construction.

Tout d’abord, il existe le Prêt à Taux Zéro (PTZ), destiné aux primo-accédants. Ce prêt permet de financer jusqu’à 40 % du montant total de l’achat ou de la construction d’un logement neuf ou ancien conventionné. La durée du remboursement varie selon les cas entre 20 et 25 ans.

Il y a aussi le Prêt Épargne Logement (PEL) qui peut être débloqué pour l’achat ou la construction d’une résidence principale.

Il est aussi possible de bénéficier d’une exonération temporaire totale ou partielle des taxes foncières sur une période allant jusqu’à cinq années après l’achèvement des travaux pour toute personne construisant sa résidence principale neuve en respectant certaines conditions.

Il faut savoir que chaque commune dispose aussi souvent de ses propres dispositifs incitatifs tels que, par exemple, le Passeport Premières Installations qui propose une aide financière uniquement accessible aux jeunes actifs s’installant sur leur territoire.

Pour encourager davantage la transition écologique, plusieurs programmes sont proposés afin d’aider les particuliers à adopter des équipements économes tels qu’un système photovoltaïque ou encore une pompe à chaleur, ce qui permet de bénéficier d’aides fiscales ou d’autres incitations financières pour l’acquisition et la pose de ces équipements.

Les aides financières sont nombreuses pour aider les ménages à investir dans un logement neuf en Ille-et-Vilaine. Il est donc judicieux de se renseigner auprès des différentes institutions et organismes afin de trouver le dispositif qui convient le mieux à son projet immobilier et sa situation personnelle.

Les avantages d’une maison neuve par rapport à une maison ancienne dans le département de l’Ille-et-Vilaine

Les avantages d’une maison neuve par rapport à une maison ancienne dans le département d’Ille-et-Vilaine

Construire ou acquérir une maison neuve en Ille-et-Vilaine peut offrir plusieurs avantages non négligeables. Comparativement à une maison ancienne, la construction d’une habitation moderne offre des standards plus élevés en termes de qualité et de normes techniques.

Il faut souligner que les maisons neuves sont conformes aux dernières réglementations thermiques. Elles permettent ainsi des économies sur la facture énergétique grâce à leur isolation bien faite et leurs équipements performants, ce qui est un argument majeur pour investir dans une construction neuve plutôt qu’un logement ancien comme on en trouve souvent à Rennes ou dans ses environs.

Le coût d’entretien peut aussi être réduit avec l’acquisition d’une nouvelle construction car vous n’aurez pas besoin de faire face aux multiples travaux inhérents aux structures anciennes (plomberie, toiture…).

La possibilité de personnaliser votre future résidence est aussi un atout considérable lorsque vous envisagez la construction de votre domicile neuf. Vous avez le choix entre divers plans modèles proposés par les constructeurs locaux ou encore la conception entièrement personnalisée avec l’aide du professionnel choisi. De cette manière, chaque pièce se compose selon vos souhaits concernant son orientation géographique ainsi que sa surface habitable exacte. Cela donne aussi au propriétaire potentiel l’avantage supplémentaire de pouvoir inclure des services personnalisés tels que l’installation d’une piscine, d’un système de sécurité intégral ou encore la création d’un jardin paysager surdimensionné.

Il est à noter que les avantages fiscaux liés à une construction neuve sont aussi nombreux. En plus des aides déjà mentionnées dans le paragraphe précédent (le PTZ et autres), grâce au dispositif Pinel, vous pouvez bénéficier d’une réduction significative de vos impôts si vous louez votre bien immobilier neuf pendant six ans minimum.

Investir dans une maison neuve offre donc divers avantages qui peuvent être financiers mais aussi techniques et personnels.

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