Investir dans l’immobilier neuf à Rennes intéresse de plus en plus de personnes. En effet, grâce à son cadre de vie agréable, la ville attire de nouveaux habitants chaque année. De plus, selon le classement 2022-2023 du magazine l’Etudiant, Rennes se place à la deuxième position des meilleures villes étudiantes en France. En 2022, elle comptait 44 000 étudiants. Pour ces nombreuses raisons, la rentabilité de l’investissement dans le neuf dans la ville est assurée. Tout ce qu’il faut savoir sur les avantages d’investir dans un programme neuf à Rennes.
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Pourquoi investir dans un programme neuf à Rennes ?
Vous cherchez une ville où investir dans l’immobilier ? Rennes pourrait bien vous plaire. En effet, cette métropole en pleine expansion vous propose diverses options d’investissement. Parmi celles-ci figure l’investissement dans l’immobilier neuf à Rennes, qui présente autant d’intérêts aux investisseurs.
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Tout d’abord, la ville bénéficie d’un tissu économique dynamique, porté par de nombreux secteurs, tels que les nouvelles technologies, l’enseignement supérieur et l’agroalimentaire. Il en résulte qu’il y a une forte demande locative, particulièrement pour les logements neufs.
De plus, les investisseurs peuvent y bénéficier des dispositifs fiscaux incitatifs, tels que la loi Pinel. Cette dernière vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôt pouvant atteindre jusqu’à 21% du prix d’achat du bien si vous vous engagez à le mettre en location pendant une durée minimale de 6 ans. Cet avantage fiscal vous permet de rentabiliser davantage votre investissement.
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Sachez également que dans le cadre d’un programme neuf à Rennes, vous vous offrez un patrimoine immobilier de qualité. En effet, les logements construits doivent se conformer aux dernières normes de construction en matière de performance énergétique, de confort et de sécurité.
Enfin, si vous investissez dans logement neuf à Rennes, vous pouvez simplifier sa gestion. En effet, certains promoteurs immobiliers proposent des solutions de gestion locative clé en main. Ils se chargent de la recherche de locataires, de la rédaction des baux, de l’encaissement des loyers…
Quels conseils avant de se lancer dans un programme neuf à Rennes ?
Avant de vous lancer dans l’achat d’un bien immobilier neuf à Rennes, il est important de bien vous renseigner et de prendre en compte certains points clés :
Définir votre budget et vos besoins
Le prix d’un programme neuf à Rennes peut varier considérablement en fonction de l’emplacement, de la surface du bien et des prestations proposées. Il est donc important de définir votre budget avant de commencer vos recherches. De même, il est important de réfléchir à vos besoins en termes de nombre de pièces, de superficie et d’équipements.
Bien choisir son emplacement
L’emplacement est un critère essentiel lors de l’achat d’un bien immobilier neuf à Rennes. Il faut prendre en compte l’accessibilité aux transports, la proximité des commodités (écoles, commerces, etc.), le calme du quartier et l’environnement général.
Sélectionner un promoteur fiable
Il est important de choisir un promoteur immobilier fiable et expérimenté. Renseignez-vous sur les projets réalisés par le promoteur et sur sa réputation. N’hésitez pas à comparer plusieurs promoteurs avant de faire votre choix.
Négocier le prix
Le prix d’un programme neuf n’est pas toujours figé. N’hésitez pas à négocier le prix avec le promoteur, surtout si vous achetez en cours de construction.
Se faire accompagner par un professionnel
L’achat d’un bien immobilier neuf est un investissement important. Il est donc important de se faire accompagner par un professionnel, tel qu’un agent immobilier ou un notaire.
